Działalność instytucji kultury a odliczenie VAT

Instytucja kultury została czynnym podatnikiem VAT i planuje bezpłatnie użyczyć spółce pomieszczenia. W zamian za to spółka zobowiązała się do pokrywania kosztów utrzymania nieruchomości, które obejmują m.in. opłatę z tytułu centralnego ogrzewania, ochronę budynku, wywóz nieczystości, sprzątanie, energię elektryczną. Z tego tytułu instytucja dotychczas wystawiała co miesiąc na rzecz spółki fakturę ryczałtową na kwotę 2000 zł netto plus VAT. Instytucja kultury prowadzi także sprzedaż osobom fizycznym gadżetów promocyjnych (takich jak kubki, magnesy, długopisy czy kalendarze z logo). Czy instytucja kultury miała prawo do odliczenia VAT naliczonego z zastosowaniem proporcji od kosztów objętych umową ze spółką? Czy ma prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego od nabycia gadżetów?