Przekazanie majątku instytucji w nieprawidłowej formie prawnej

Uchwałą rady miejskiej z 2007 r. nowo utworzona samorządowa instytucja kultury została wyposażona w budynek, a także halę sportową (grunty, budynek i wyposażenie) oraz stadion miejski (obiekt z trybunami, bieżnią i wielofunkcyjnym boiskiem). Zaksięgowano to na koncie funduszu instytucji. Przekazanie nastąpiło protokołem zdawczo-odbiorczym. Niedawno organizator uznał, że przekazanie majątku instytucji w ten sposób było nieprawidłowe i zawarł z dyrektorem centrum umowę użyczenia. Czy w związku z tym należy przeksięgować majątek wydzielony z funduszu instytucji w wartości netto oraz zaksięgować na koncie obcych środków trwałych i na koncie rozliczeń międzyokresowych przychodów? Wówczas amortyzacja budynku nie wpływałaby niekorzystnie na wynik finansowy. Czy instytucja powinna przekazać ten majątek gminie do amortyzacji, czy może on pozostać na funduszu instytucji i być amortyzowany tak jak dotychczas? Jak postąpić w przypadku modernizacji nieruchomości, na którą gmina przekazała dotację celową? Jak amortyzować te nakłady?